热泵机组由四大件构成—蒸发器冷凝器压缩机膨胀阀，其原理即热力学中的逆卡诺循环。
冬季制热时 阀门A开启，阀门B关闭，热源水被输送至机组蒸发器，降热源水中所含的热量传递给蒸发器另一侧的制冷剂。
制冷剂在蒸发器中吸收热源水的热量由液态变气态,进入压缩机压缩成高温高压的气体后进入冷凝器，在冷凝器中由气态变成液态将热量释放给冷凝器另一侧的空调水。 空调水在冷凝器中吸收制冷剂释放的热量，温度升高后被输送到房间，通过空调末端系统释放热量进行供暖。
夏季制冷时 阀门B开启，阀门A关闭，空调水吸收房间的热量后被输送至机组蒸发器，将此热量传递给蒸发器另一侧的制冷剂。 制冷剂在蒸发器中吸收空调水的热量由液态变成气态，进入压缩机被压缩成高温高压的气体后进入冷凝器，在冷凝器中由气态变为液态将热量释放给冷凝器另一侧的热源水。热源水进入冷凝器中带走制冷剂释放的热量。
